Nya byggregler från och med 1 juli 2025

Syftet med de nya byggreglerna är att främja utveckling och innovation inom byggbranschen, samtidigt som grundläggande krav på säkerhet, hållbarhet och tillgänglighet säkerställs. De nya reglerna fokusera på funktionskrav och inte lösningar, vilket ger byggherren större frihet.

Funktionskraven anger vad byggnaden ska klara av snarare än hur det ska uppnås, vilket innebär att de allmänna råden har tagits bort. Det ökar byggherrens möjlighet till att använda innovativa lösningar och standarder.

Kort om de nya byggreglerna

Boverkets byggregler (BBR) och Boverkets konstruktionsregler (EKS) ersätts med nio föreskrifter. Varje förskrift behandlar ett specifikt ämnesområde enligt nedan:

1. aktsamhet vid bygg-, rivning- och markåtgärder
2. bärförmåga, stadga och beständighet i byggnader
3. säkerhet i händelse av brand i byggnader
4. skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö samt hushållning med vatten och avfall
5. säkerhet vid användning av byggnader
6. skydd mot buller i byggnader
7. bostäders lämplighet för sitt ändamål
8. byggnaders tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga
9. krav på tomter med mera.

Lite längre fram kommer ytterligare en föreskrift om energihushållning. Krav på energihushållning kommer fortsatt regleras i Boverkets byggregler, BBR 31 gäller från och med 1 juli 2025 tills föreskriften är klar.

Till varje föreskrift har Boverket tagit fram vägledning som stöd för att förstå hur byggreglerna ska tillämpas.

Ansvar och roller

Byggherren är ansvarig för att funktionskraven uppfylls och ska redogöra för hur kraven har uppfyllts. Samhällsnämndens bygglovshandläggare ska bedöma om kraven kan antas komma att uppfyllas, vilket är en förutsättning för att startbesked ska kunna ges. Bedömningen innebär inte någon kontroll av lösningarna som presenteras av byggherren.

Vad gäller för dig som ska bygga?

Har du sökt och beviljats bygglov och startbesked innan 1 juli 2025 gäller de gamla byggreglerna, alltså Boverkets byggregler (BBR 30) och Boverkets konstruktionsregler (EKS 12). De gamla reglerna fortsätter att gälla så länge din byggnation pågår och ditt startbesked gäller.

Söker du bygglov eller gör en anmälan mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026 måste du välja om du vill tillämpa de gamla byggreglerna eller de nya. Det behöver du ta ställning till redan när du söker bygglov eller gör en anmälan, vilket du gör genom att fylla i ditt val i blanketten för ”Lovansökan” eller ”Anmälan ej bygglovspliktig åtgärd”.

Ligger ditt byggprojekt längre fram i tiden, alltså efter 1 juli 2026, gäller endast de nya byggreglerna.

Läs mer om de nya byggreglerna på Boverkets hemsida:Om Boverkets nya byggregler - Boverket Länk till annan webbplats.