Startsida
/ ...
/ Norra Gossagården

Norra Gossagården

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra utbyggnad av Lödöse samhälle genom att tillskapa skola, idrottshall och bostäder. Detaljplanen är ett första steg mot att koppla samman Lödöse med Lödöse södra station.

Planfakta

Diarienummer: KS 2018/148
Benämning: Detaljplan för Norra Gossagården
Kommundel: Lödöse

Detta har hänt i planarbetet

Planbesked lämnades 2014-02-15
Beslut om samråd 2024-09-10
Samråd 23 september - 21 oktober 2024
Beslut om granskning 2025-11-04
Granskning 4 november – 25 november 2025
Beslut om antagande 2026-03-04
Laga kraft 2026-04-01

Planförslaget

Planförslagets syfte är att möjliggöra utbyggnad av Lödöse samhälle mot tågstationen Lödöse södra. Inom planområdet planeras för skola, idrottshall och bostäder. Utbyggnaden ska ske med hänsyn till omgivande bebyggelse och anpassas efter befintlig skala och struktur. Ett gång- och cykelstråk ska på sikt knyta samman tätorten med tågstationen Lödöse södra för att uppmuntra hållbara transporter. Kulturhistorisk bebyggelse ska bevaras.

En ny grundskola för 650 elever planeras byggas i södra delen av planområdet. Intill skolan ges plats för en fullstor idrottshall. Strax norr om planområdet ligger befintliga, friliggande småhus. Mellan befintlig bebyggelse och planområdet bevaras ett öppet fält (fältet ingick i planförslaget under samrådet). Ny bebyggelse i planområdet får uppföras som småhus eller flerbostadshus i upp till två våningar. Kulturvärden i form av landskapsbild och bebyggelse värnas, genom att reglera småskaligheten på den nya bebyggelsen och skydds- och varsamhetsbestämmelser för befintliga byggnader inom planområdet. Exploateringsgrad har anpassats för att möjliggöra en ekonomiskt genomförbar lösning. Kopplingen mellan samhället och tågstationen sker via Göteborgsvägen, utmed denna finns gång- och cykelbana. Nya gator inom planområdet ska utformas så att gång- och cykeltrafikanter premieras. Dagvatten hanteras genom ytlig avrinning, infiltration och fördröjning.

Karta över ÖP-området Norra Gossagården.

Bakgrund

Planförslaget har stöd i kommunens fördjupade översiktsplan för Lödöse som antogs 2014. I översiktsplanen beskrivs att genom förtätning och samverkan med järnvägen, kan en gynnsam utveckling av serviceutbud och verksamhetsetablering skapas. Utifrån tidigare ställningstagande kring utvecklingen och med de viktigaste platsspecifika förutsättningarna har översiktsplanens fyra huvudmål arbetats in i detaljplaneförslaget: